Te koop
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Tienen
€ 849.000

Beauduinstraat 20-22,
3300 Tienen

  • 850 m²
  • 9
  • 2
  • 59 m²
  • 615 m²
  • 488 Kwh/m³
meer details
Afbeelding

Laurens Puyneers

0496 07 89 48

Vraag meer info
Opbrengsteigendom met handelspand + woonfunctie en 2 woonentiteiten in het centrum van Tienen. Bruto rendement van 5,17%. Bereken hieronder op deze pagina tot in detail uw investering met onze tool 'Bereken uw investering'. 

Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 850m² met de volgende indeling:
- Winkelpand (455m²) op het gelijkvloers met een commerciële ruimte (60m²), eetzaal (24m²), toiletruimte (8,4m²), bureau (15m²), koer, opslagruimte 1 (16m²), opslagruimte 2 (28m²), werkruimte 1 (42m²), werkruimte 2 (153m²), koelcelruimte en koer. Op de eerste verdieping bevindt zich een drie ruime kamers die momenteel gebruikt worden als stockageruimte van het handelspand. De tweede verdieping bestaat nog uit een zolderkamer. Zowel de eerste verdieping als de zolderkamer kunnen perfect ingericht worden als woonruimtes. Het winkelpand heeft een uiterst goede commerciële ligging aan de Beauduinstraat. De ruime etalage zorgt voor een uitstekende voorstelling in de straat. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd aan handelshuurder (bakker).
- Appartement (100 m²) op de eerste verdieping en beschikt over een inkomhal (5m²), apart toilet (2m²), woonkamer (33m²), keuken (5m²), badkamer (11m²) en één slaapkamer (21m²). Geen terras aanwezig. EPC: 488.
- Appartement (120 m²) op de tweede verdieping en beschikt over een inkomhal (4m²), woonkamer (25m²), keuken (10,4m²), badkamer (9,3m²), slaapkamer 1 (17,6m²), slaapkamer 2 (12,7m²), slaapkamer 3 (12,20m²), slaapkamer 4 (10,8m²), wasplaats (1,3m²), apart toilet (2m²) en een terras van 20m². EPC: 254
Het gebouw beschikt vervolgens ook nog over een kelder en zolder van 200m².

Het gebouw bevindt zich in prima staat. Nutsvoorzieningen: elektriciteit individueel, aardgas en water collectief voor alle entiteiten. Het winkelpand en elk appartement beschikt over een eigen elektrische boiler. De EPC's kan u downloaden bij 'downloads'.

Ter info: dit opbrengstpand grenst aan de achterkant van het opbrengstpand aan de Kapelstraat 41 dat eveneens te koop staat op onze website.

Alle entiteiten in het gebouw zijn verhuurd. De maandelijkse of jaarlijkse huuropbrengst van het geheel of van elke entiteit apart kan u bekomen door te bellen naar 0496 07 89 48 of te mailen naar laurens@immogve.be 

Deze opbrengsteigendom beschikt over een goede verkeerstechnische ligging. E40, winkels, scholen, station, openbaar vervoer, ... in de nabijheid.
Perceel opp.
615,00 m²
Breedte aan de straatkant
14,00 m
Tuin
ja
Bewoonbare opp.
850,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1850
Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
14,00 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Ligging
Stadskern
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Elektriciteit
ja
Garages / parking
nee
Slaapkamers
9
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
11 m²
Badkamers
2
Badkamer 1
11 m²
Badkamer 2
9 m²
Terras
ja
Terras 1
20,00 m²
Kelder
ja
Bureau
17 m²
Woonkamer
59 m²
Keuken
15 m²
EPC
488 kWh/m²
EPC unieke code
20210117-0002360681-RES-1
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Verwarming
Gas
Prijs
€ 849.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.932
Opbrengsteigendom
ja
Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
H
Kadaster nummer
393 F
Kadaster opp.
6a 15ca
Bodemattest
ja

Heeft u vragen?

Wij staan steeds voor u klaar

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Tienen

Tienen

€ 849.000

Gebouw voor gemengd gebruik

  • 9
  • 850 m²

Vraag uw gratis schatting

We komen snel bij u langs en geven correct advies. Gratis en vrijblijvend. Inclusief verslag.
Gratis waardebepaling
Niet gevonden wat u zocht? Mis geen enkel pand meer en schrijf u nu in! Het enige wat we van u moeten weten is naar wat u opzoek bent en zo krijg je als eerste nieuw aanbod die aan uw criteria voldoet in je mailbox.
Schrijf mij in