€ 398.000

Dr. J. Geensstraat 9, 3300 Tienen

Prachtige woning in hartje Tienen met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 250m², zeer ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt! EPC: 202.

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een mooie inkomhal, ruime woonkamer van maar liefst 52m², een keukenruimte 27m², berging, wasplaats en apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, 2 lavabo's en toilet. Naast de badkamer is een sauna aanwezig.

De tweede verdieping bestaat uit een traphal en 2 slaapkamers.

Vervolgens beschikt de woning een droge kelder en ruime zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of ruimte voor andere doeleinden.

Tenslotte is er ook een zeer gezellige stadstuin aanwezig met o.a. een terras, grasveld en tuinberging.

Centrale verwarming is op aardgas. Het dak is volledig geïsoleerd.

De woning heeft een verkeerstechnische toplocatie t.o.v. Grote Markt van Tienen (15 meter), station, openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, E40 en verbindingen naar omliggende steden! Kortom: alles op wandelafstand!

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Beschrijving

bewoonbaar oppervlak250 m²
trappenzaal40 m²,

toiletten2
vloerbedekkingparket , tegels
woonkamer52 m²
open haard1
eetkamer27 m²,

keuken

volledig geïnstalleerd
slaapkamers4
slaapkamer 128 m², parket
slaapkamer 215 m², parket
slaapkamer 315 m², parket
slaapkamer 413 m², parket
slaapkamer 59 m², parket
badkamer(s)7 m², douche in bad
zolder

50 m²
kelder

48 m²
bureau9 m²,

berging

53 m²
wasplaats

sauna

EPC202 , 20170531-0001965720-1
water

gas

telefoon

kabeltelevisie

computer netwerk

dubbele beglazing

isolatie

verwarminggas cv , individueel
riolering

telefoonbekabeling

hoogte plafonds3.2
elektriciteit

bouwjaar1945
voorgevelbaksteen
oriëntatie van het gebouw noordwesten
verdiepingen2
bebouwde oppervlakte155 m²
gevelbreedte8 m
type dakzadeldak
terras 120 m², noordwesten
max aantal verdiepingen4
breedte aan straatkant8 m
terreindiepte & breedte27 m
bodemattest

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
plan van het kadaster

buurtstadskern , centraal
omgeving - autostrade

omgeving - winkels

omgeving - scholen

omgeving - openbaar vervoer

omgeving - stad

omgeving - sportcentrum

omgeving - fitnesscenter

omgeving - videowinkel

Financiële aspecten

kadaster2a 40ca , 206 B , G
kadastraal inkomen (€)1274 €
terreinwoongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Galerij

Dé hotspot voor vastgoedprimeurs:IMMOSCOOP - De hotspot voor vastgoedprimeurs
CIBweb - Vlaamse vastgoedmakelaarsBIV - Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars