• Waze
Nieuw
Te koop
Appartementsgebouw te koop in Leuven
€ 798.000

Naamsesteenweg 435,
3000 Leuven

  • 130 m²
  • 4
  • 4
  • 85 m²
  • 109 Kwh/m³
Meer details
Afbeelding

Brent Laes

0485152191

Vraag meer info
Opbrengsteigendom met 4 studio’s – Heverlee | Sterk rendementspotentieel

Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 4 afzonderlijke studio’s, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met meerdere verhuureenheden en een aantrekkelijk rendementspotentieel.

De eigendom is gunstig gelegen in Heverlee, op korte afstand van het centrum van Leuven, KU Leuven, het station van Heverlee en belangrijke invalswegen. De sterke huurvraag in de regio maakt dit een interessante locatie voor verhuur.

Bij volledige verhuur van de vier studio’s bedraagt de potentiële huuropbrengst €2.635,41 per maand, goed voor een potentiële jaarlijkse huurinkomst van ongeveer €31.625, exclusief gemeenschappelijke kosten.

Een bijkomende troef is de energiezuinigheid: alle studio’s beschikken over een EPC-label B. Mits plaatsing van zonnepanelen kunnen de studio’s bovendien opgewaardeerd worden naar EPC-label A, wat de energieprestaties en aantrekkelijkheid van de investering verder versterkt.

Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar meerdere verhuureenheden, een aantrekkelijke potentiële huuropbrengst en verdere mogelijkheden om het rendement en de energieprestaties te optimaliseren.

Interesse? Neem gerust contact op met Brent via 0485/152.191 voor meer informatie of een bezoek.


Perceel opp.
85,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,00 m
Tuin
35,00 m²
Bewoonbare opp.
130,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1925
Renovatiejaar
2021
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
50,00 m²
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Ligging
Stadsrand
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Intercom
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Elektriciteit
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
38 m²
Slaapkamer 2
34 m²
Slaapkamer 3
31 m²
Slaapkamer 4
22 m²
Keuken
ja
EPC
109 kWh/m²
EPC unieke code
20261007-0002385261-RES-2
EPC klasse
B
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Nee
Prijs
€ 798.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
ja
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Kadaster opp.
85 ca
Bodemattest
ja
Asbestinventarisattest
Ja

Heeft u vragen?

Wij staan steeds voor u klaar

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Appartementsgebouw te koop in Leuven
Nieuw

Leuven

€ 798.000

Appartementsgebouw

  • 4
  • 130 m²
Uw gegevens
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
Gegevens ontvanger
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

Leuven

Leuven: bruisend wonen, slim investeren

Leuven is een stad met klasse en karakter. Historische straatjes, topuniversiteit, sterke economie, groen binnen handbereik en een culinair aanbod dat blijft verrassen—hier leef je zorgeloos én toekomstgericht. Dankzij de vlotte bereikbaarheid (fiets, bus, trein) en de mix van studenten, young professionals en gezinnen, blijft Leuven één van de meest begeerde vastgoedmarkten van het land.
Waarom Leuven?
Sterke economie & kennisecosysteem: KU Leuven, ziekenhuizen en innovatieve bedrijven.
Hoog leefcomfort: compact stadscentrum, veel groen (Abdij van Park, Kessel-Lo), cultuur en gastronomie.
Duurzame mobiliteit: uitstekend openbaar vervoer en fietsstad bij uitstek.
Stabiele huur- en koopmarkt: continue vraag naar kwaliteitsvol vastgoed.
Immo GVE in hartje Leuven

Ons vastgoedkantoor ligt pal in het centrum, op de hoek van de Mechelsestraat en de Dirk Boutslaan. Met meer dan 20 jaar ervaring in verkoop en verhuur combineren we lokale marktkennis met een no-nonsense aanpak. Van starters appartement tot gezinswoning of investeringspand: wij begeleiden je met een correcte waardebepaling, straffe marketing en persoonlijke opvolging—van de eerste kennismaking tot aan de akte.

Langskomen of plannen smeden?

Spring gerust binnen in ons kantoor te Leuven of contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek. Samen maken we van jouw vastgoedplannen een succes.

Vraag uw gratis schatting

We komen snel bij u langs en geven correct advies. Gratis en vrijblijvend. Inclusief verslag.
Gratis waardebepaling
Niet gevonden wat u zocht? Mis geen enkel pand meer en schrijf u nu in! Het enige wat we van u moeten weten is naar wat u opzoek bent en zo krijg je als eerste nieuw aanbod die aan uw criteria voldoet in je mailbox.

Bij een nieuwe woning in portefeuille, worden onze abonnees als eerste hiervan op de hoogte gebracht via e-mail, als hun zoekcriteria hieraan voldoet. Het komt daardoor vaak voor dat een woning al verkocht is nog voor het op Immoweb of Zimmo komt.

Ook via onze Social Media kan je goed op de hoogte blijven van ons aanbod.
https://www.instagram.com/gve_immo/
https://www.facebook.com/immogve
Schrijf mij in