Hoe een bod uitbrengen?
Je hebt een woning gevonden waarop je een bod wilt uitbrengen? Wat moet er nu allemaal in het bod staan? Veel meer dan de prijs alleen, dat is zeker. Wij geven je enkele tips en tricks en onderaan deze pagina kan je een blanco bod document downloaden dat je als bieder 100% bescherming biedt.
Een bod doe je via een document
Zodra je een bod schriftelijk of mondeling doet, is dit bindend. Anders gezegd: eens je een bod hebt uitgebracht, kan je het niet terugnemen. Ja, dat geldt ook voor die sms naar de verkoper of makelaar. Maar liefst zet je alles op papier. Zo heb je onweerlegbaar bewijs én de ruimte om alle voorwaarden op een rijtje te zetten.
Op dat document komt uiteraard hoeveel je wilt bieden, maar dat is lang niet alles. Ook het adres, de geldigheidsduur van je bod, je contactgegevens en nog een resem andere gegevens moeten daarop terug te vinden zijn.
Opschortende voorwaarde
Zijn er bepaalde elementen waardoor je toch niet zou kunnen overgaan tot de aankoop, dan zet je dit best als opschortende voorwaarde. Die maakt dat de verkoop pas doorgaat wanneer er aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt. Een typisch voorbeeld: de verkoop gaat niet door wanneer je als koper geen lening krijgt. Je kan nog allerlei andere zaken opnemen in die opschortende voorwaarden, zoals het bekomen van een milieuvergunning of een stedenbouwkundige vergunning, ....
Wat na jouw bod?
Het is de verkoper van de woning die beslist wie zijn woning koopt en aan welke prijs. Bij verschillende biedingen, bekijkt de verkoper steeds het hele plaatje. Naast prijs kan hij/zij het eventueel ook een voordeel vinden als er bod bijzit zonder opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening bijvoorbeeld. Dit geeft de verkoper meer zekerheid, omdat de verkoop niet kan afspringen op het niet aanvaarden van de hypothecaire lening aanvraag bij de bank.
- de verkoper kan akkoord gaan met je bod
- de verkoper kan je bod niet aanvaarden
- de verkoper kan een tegenbod doen
- een andere koper kan in een tweede ronde een hoger bod uitbrengen
Hieronder kan je een blanco bod formulier downloaden. Bij GVE IMMO staan we naast de verkoper ook altijd de koper bij om hen correct te begeleiden bij de aankoop van een woning. Op die manier helpen we beide partijen en komen we tot een vlotte en juiste verkoop van een woning.
