Nieuwbouw woning (BEN!) met kantoorruimte. Een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 377m2 op een perceel van 5,77 are. Rustig gelegen in een doodlopende straat met goede verbinding tot Leuven, Brussel, UZ Gasthuisberg, Imec, E40/E314.

De woning is als volgt ingedeeld:
KANTOOR (114m2): zij-ingang, open ruimte met aparte vergaderzaal (afgesloten met glazen wand), bezoekers toiletten (1x toilet + 1x mindervalide), kitchenette (spoelbak, microgolf en koelkast), ruime berging. De kantoorruimte heeft een mooi aangelegd terras (28m2). Verwarming met warmtepomp (lucht/lucht).

WONING (263m2): op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal met toegang tot de inpandige garage met sectionaal poort. Eerste verdieping: hal met gastentoilet, ruime berging met inloopdouche en aansluiting voor wasmachine/droogkast, slaapkamer of bureau, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken en groot schuifraam naar het zonnige terras (30m2). De prachtig aangelegde tuin - met handige tuinberging en extra terras!) is toegankelijk via een trap vanop het terras. Tweede verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, een ruime badkamer met bad, dubbele lavabo en inloopdouche, apart toilet en een tweede berging.

Afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en tot in de puntjes verzorgd: vloerverwarming en condensatieketel, driedubbele beglazing, airco, vliegenramen, ventilatiesysteem, zonnepanelen, laadpaal, regenwaterrecuperatie, ... en prachtig aangelegde tuin. Parkeren kan in de garage en vooraan: 4 parkeerplaatsen (1 voor appartement en 3 voor kantoor).

Het appartement is verhuurd aan 1962,12 EUR/maand. Kantoorruimte is onmiddelijk beschikbaar, geschatte verhuurwaarde: 1.450 EUR/ maand.

Zeer interessant als investering of iemand die praktijk / kantoorruimte nodig heeft op een toplocatie. Interesse? Aarzel dan niet en contacteer ons op 0495 138 111 of mail naar anne-leen@immogve.be.

** wordt verkocht onder BTW **
*bouwmisdrijf betreffende verharding voortuin*