- Perceel opp.
- 362,00 m²
- Bewoonbare opp.
- 449,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Oriëntatie voorgevel
- West
- Ligging
- Stadskern
- Omgeving school
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Elektriciteit
- ja
- Garages / parking
- nee
Nieuw
Te koop
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Leuven
€ 1.950.000
Lotte Thijs
0474 38 63 93
Voormalig café met horecagedeelte van ca. 195 m², kantoor- en woonfunctie en een uitzonderlijke stadstuin van ca. 120 m², gelegen op een gegeerde locatie in het centrum van Leuven.
Op zoek naar een pand met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel? Dan is dit pand in de Naamsestraat 35 beslist het ontdekken waard.
Het pand is vergund als horeca, kantoor en één zelfstandige woonentiteit en biedt een interessante combinatie van verschillende functies. Aan de straatzijde betreden we het ruime horecagedeelte van ca. 195 m². Via de naastgelegen deur is het kantoor- en woongedeelte bereikbaar, waardoor de verschillende functies praktisch van elkaar kunnen worden gescheiden.
Horecagedeelte van ca. 195 m²
Het horecagedeelte beschikt aan de voorzijde over een toog met aansluitende stockageruimte en kelderruimte. Achteraan bevindt zich een ruime open ruimte met sanitaire voorzieningen, bestaande uit vier toiletten en één urinoir. Van hieruit is er rechtstreeks toegang tot de uitzonderlijke stadstuin van ca. 120 m². Een bijzonder zeldzame buitenruimte op deze centrale locatie en een absolute troef voor een horecaconcept.
Kantoor- en woonfunctie
Via de afzonderlijke ingang naast het horecagedeelte bereiken we het kantoor- en woongedeelte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich momenteel vier kamers, een keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
De derde verdieping bevindt zich onder het dak en biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking en optimalisatie. Mits de nodige werken kan deze verdieping verder worden ingericht met bijkomende ruimtes, een keuken en badkamer.
Het pand dient opgefrist en verder afgewerkt te worden, maar biedt na renovatie bijzonder veel mogelijkheden. De combinatie van een ruime horecaruimte, een afzonderlijk kantoor- en woongedeelte én een uitzonderlijke stadstuin maakt dit tot een uniek pand op de Leuvense vastgoedmarkt.
De ligging in de Naamsestraat is bijzonder gegeerd, op wandelafstand van de Grote Markt, Oude Markt, winkels, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen.
Een unieke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of wie wonen, werken en ondernemen wil combineren.
Interesse? Neem contact op met Lotte Thijs via 0474 38 63 93 of lotte@immogve.be.
Het pand is vergund als horeca, kantoor en één zelfstandige woonentiteit.
Op zoek naar een pand met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel? Dan is dit pand in de Naamsestraat 35 beslist het ontdekken waard.
Het pand is vergund als horeca, kantoor en één zelfstandige woonentiteit en biedt een interessante combinatie van verschillende functies. Aan de straatzijde betreden we het ruime horecagedeelte van ca. 195 m². Via de naastgelegen deur is het kantoor- en woongedeelte bereikbaar, waardoor de verschillende functies praktisch van elkaar kunnen worden gescheiden.
Horecagedeelte van ca. 195 m²
Het horecagedeelte beschikt aan de voorzijde over een toog met aansluitende stockageruimte en kelderruimte. Achteraan bevindt zich een ruime open ruimte met sanitaire voorzieningen, bestaande uit vier toiletten en één urinoir. Van hieruit is er rechtstreeks toegang tot de uitzonderlijke stadstuin van ca. 120 m². Een bijzonder zeldzame buitenruimte op deze centrale locatie en een absolute troef voor een horecaconcept.
Kantoor- en woonfunctie
Via de afzonderlijke ingang naast het horecagedeelte bereiken we het kantoor- en woongedeelte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich momenteel vier kamers, een keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
De derde verdieping bevindt zich onder het dak en biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking en optimalisatie. Mits de nodige werken kan deze verdieping verder worden ingericht met bijkomende ruimtes, een keuken en badkamer.
Het pand dient opgefrist en verder afgewerkt te worden, maar biedt na renovatie bijzonder veel mogelijkheden. De combinatie van een ruime horecaruimte, een afzonderlijk kantoor- en woongedeelte én een uitzonderlijke stadstuin maakt dit tot een uniek pand op de Leuvense vastgoedmarkt.
De ligging in de Naamsestraat is bijzonder gegeerd, op wandelafstand van de Grote Markt, Oude Markt, winkels, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen.
Een unieke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of wie wonen, werken en ondernemen wil combineren.
Interesse? Neem contact op met Lotte Thijs via 0474 38 63 93 of lotte@immogve.be.
Het pand is vergund als horeca, kantoor en één zelfstandige woonentiteit.
- EPC
- 355 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260217-0003801204-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Renovatieverplichting
- Nee
- Prijs
- € 1.950.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 4.285
- Opbrengsteigendom
- nee
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster opp.
- Bodemattest
- ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
Geen documenten beschikbaar
Heeft u vragen?
Wij staan steeds voor u klaar
Vraag uw gratis schatting
We komen snel bij u langs en geven correct advies. Gratis en vrijblijvend. Inclusief verslag.
Gratis waardebepaling
Blijf op de hoogte van ons meest recente vastgoed aanbod
Niet gevonden wat u zocht? Mis geen enkel pand meer en schrijf u nu in! Het enige wat we van u moeten weten is naar wat u opzoek bent en zo krijg je als eerste nieuw aanbod die aan uw criteria voldoet in je mailbox.
Bij een nieuwe woning in portefeuille, worden onze abonnees als eerste hiervan op de hoogte gebracht via e-mail, als hun zoekcriteria hieraan voldoet. Het komt daardoor vaak voor dat een woning al verkocht is nog voor het op Immoweb of Zimmo komt.
Ook via onze Social Media kan je goed op de hoogte blijven van ons aanbod.
https://www.instagram.com/gve_immo/
https://www.facebook.com/immogve
Schrijf mij in
Bij een nieuwe woning in portefeuille, worden onze abonnees als eerste hiervan op de hoogte gebracht via e-mail, als hun zoekcriteria hieraan voldoet. Het komt daardoor vaak voor dat een woning al verkocht is nog voor het op Immoweb of Zimmo komt.
Ook via onze Social Media kan je goed op de hoogte blijven van ons aanbod.
https://www.instagram.com/gve_immo/
https://www.facebook.com/immogve