In deze gegeerde residentiële buurt in Herent bevindt zich deze solide open bebouwing uit de jaren '60, ideaal voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren op toplocatie.

Met Leuven op amper 5 minuten en belangrijke tewerkstellingpolen zoals Gasthuisberg, IMEC en KBC op fietsafstand, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Ook de verbinding naar Brussel, Mechelen en Haasrode is bijzonder vlot via de nabijgelegen E314 en E40.

De woning biedt vandaag een klassieke indeling met een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend keuken en veranda met zicht op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zicht drie slaapkamers en een badkamer.

EXTRA TROEF: de zolder biedt, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers (slaapkamers, bureel of hobbyruimte), wat het potentieel aanzienlijk vergroot.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, kelder en 2 bijkomende staanplaatsen op het perceel (alsook kan er vrij geparkeerd worden in de straat zelf).

Deze woning is structureel degelijk maar dient energetisch en esthetisch gerenoveerd te worden.
Mits enkele beperkte aanpassingen zoals het verwijderen van de nu sierhaard op gas in de leefruimte, de elektrische bij-verwarming in de badkamer en het plaatsen van isolatie op de zoldervloer kan de score van EPC al verminderen naar een D label.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig kan transformeren tot een hedendaagse thuis, op een locatie waar aanbod zeldzaam is? Dan is dit de unieke opportuniteit.

Contacteer Lotte via lotte@immogve.be of bel 0474/386393 voor een bezoek ter plaatse.