Nieuw
Te koop
Huis te koop in Leefdaal
€ 620.000

Dorpstraat 435,
3061 Leefdaal

  • 292 m²
  • 4
  • 2
  • 55 m²
  • 805 m²
  • 95 Kwh/m³
  • garage
Meer details
Afbeelding

Anne-Leen Vanbrusselen

0495 13 81 11

Vraag meer info
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning (2025) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 292 m², gelegen op een perceel van 8 are. Dankzij de zonnepanelen en het EPC-label A geniet je hier van een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte thuis.

Je komt binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte. Via de stijlvolle stalen/glasdeur bereik je de eetkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken – de ideale plek om te koken en te genieten met zicht op de tuin.
De zonnige tuin biedt rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Verder is er een gastentoilet, praktische bergruimte en een zeer ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens.
De garage beschikt over een poort vooraan én achteraan, zodat je rechtstreeks toegang hebt tot de tuin – handig voor fietsen, vuilnisbakken of extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met ensuite douchekamer en toilet. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en inloopdouche.

De zolderverdieping (70m²) is bereikbaar via een vaste trap en kan volledig worden ingericht naar eigen wens. Extra slaapkamers, een bureau of polyvalente ruimte, ... Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde kelder en extra bergzolder – bergruimte genoeg!

De ligging is een absolute troef: in het centrum van Leefdaal, op wandelafstand van school, supermarkt, bakker en bushalte. Mooie wandelingen (zoals die aan de Oude Watermolen) starten vlakbij. Bovendien ben je in 5 minuten op de autostrade en in 15 minuten in Leuven.

Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, voldoende slaapkamers en alle comfort op een centrale locatie? Contacteer Anne-Leen via 0495/138.111 of mail anne-leen@immogve.be
Perceel opp.
805,00 m²
Breedte aan de straatkant
10,00 m
Tuin
ja
Bewoonbare opp.
292,00 m²
Constructie
Open
Renovatiejaar
2025
Bestemming gebouw
Prive - woning
Gevelbreedte
10,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
West
Ligging
Woonkern
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja
Elektriciteit
ja
Garages / parking
2
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Badkamers
2
Badkamer
14 m²
Toiletten
3
Douchekamers
1
Terras
ja
Kelder
ja
Bureau
ja
Woonkamer
55 m²
Eetkamer
50 m²
Keuken
ja
EPC
95 kWh/m²
EPC unieke code
20250911-0003571397-RES-2
EPC klasse
A
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Prijs
€ 620.000
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 733
Opbrengsteigendom
nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
B
P-score
B
Kadaster opp.
Bodemattest
ja
Asbestinventarisattest
Ja, 11 september 2025, asbestveilig

Heeft u vragen?

Wij staan steeds voor u klaar

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Leefdaal
Nieuw

Leefdaal

€ 620.000

Huis

  • 4
  • 292 m²

Leefdaal

Leefdaal: rustig wonen, dicht bij de stad

Bertem en Leefdaal vormen samen een groene en gegeerde woonomgeving vlak bij Leuven. De charmante dorpskernen, landelijke uitzichten en uitstekende bereikbaarheid maken deze gemeenten ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen met de stad op een steenworp afstand.

Waarom Leefdaal?

🌿 Groene omgeving: talrijke wandel- en fietspaden door velden, bossen en natuurgebieden zoals het Bertembos en de Doode Bemde.
🏡 Aangenaam wonen: mix van karaktervolle woningen, moderne nieuwbouwprojecten en ruime gezinswoningen met tuin.
🚗 Toplocatie: strategisch gelegen tussen Leuven, Brussel en Tervuren, met vlotte toegang tot de E40 en E314.
🤝 Sterke dorpsgemeenschap: scholen, sportclubs, lokale handelaars en horeca zorgen voor een levendige maar gemoedelijke sfeer.

Immo GVE in Leefdaal

Vanuit ons kantoor centraal aan het Gemeenteplein in Bertem en ons kantoor in Leuven zijn we perfect geplaatst om de vastgoedmarkt in deze regio te bedienen. Ons team combineert lokale verankering met professionele begeleiding, sterke marketing en een persoonlijke aanpak – van waardebepaling tot verkoop of verhuur.

Plannen in Leefdaal?

Spring binnen op het Gemeenteplein in Bertem of contacteer ons kantoor in Leuven. Wij helpen je graag om jouw vastgoedplannen tot leven te brengen.

Vraag uw gratis schatting

We komen snel bij u langs en geven correct advies. Gratis en vrijblijvend. Inclusief verslag.
Gratis waardebepaling
Niet gevonden wat u zocht? Mis geen enkel pand meer en schrijf u nu in! Het enige wat we van u moeten weten is naar wat u opzoek bent en zo krijg je als eerste nieuw aanbod die aan uw criteria voldoet in je mailbox.

Bij een nieuwe woning in portefeuille, worden onze abonnees als eerste hiervan op de hoogte gebracht via e-mail, als hun zoekcriteria hieraan voldoet. Het komt daardoor vaak voor dat een woning al verkocht is nog voor het op Immoweb of Zimmo komt.

Ook via onze Social Media kan je goed op de hoogte blijven van ons aanbod.
https://www.instagram.com/gve_immo/
https://www.facebook.com/immogve
Schrijf mij in