• Waze
Nieuw
Te koop
Individuele handelszaak te koop in Leuven
€ 305.000

Parijsstraat 43,
3000 Leuven

  • 35 m²
  • 54 m²
Meer details
Afbeelding

Kristof Van Eycken

0495 27 59 27

Vraag meer info

Verhuurde handelsruimte met stockagekelder te koop! Renovatiejaar 2025 - EPC A - Elektriciteit conform & asbestvrij!

Gelegen in het autovrije en commerciële gedeelte van de prestigieuze Parijsstraat, midden in het bruisende hart van Leuven. De handelsruimte maakt deel uit van het karaktervolle gebouw ‘Residentie Emily’, een historisch pand dat in 2025 grondig werd gerenoveerd met aandacht voor energiezuinigheid, comfort en volledige conformiteit. Het pand geniet van een uitstekende visibiliteit en passage, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden.

Het handelspand is momenteel verhuurd aan 1.650€/maand met een lopend huurcontract van 9 jaar en 6 maanden huurwaarborg. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €19.800, wat resulteert in een rendement van circa 6,5%. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot huurgarantie, wat deze investering extra veilig maakt.

Interesse in een zorgeloze investering? Aarzel niet ons te contacteren op 016 56 56 14 of via info@immogve.be
Perceel opp.
54,00 m²
Bewoonbare opp.
35,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1874
Renovatiejaar
2025
Ligging
Stadskern
Omgeving school
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Alarm
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Garages / parking
nee
Kelder
ja
EPC klasse
A
Type ramen
Thermisch aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Prijs
€ 305.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
C
P-score
C
Kadaster opp.
Asbestinventarisattest
Ja

Heeft u vragen?

Wij staan steeds voor u klaar

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Individuele handelszaak te koop in Leuven
Nieuw

Leuven

€ 305.000

Individuele handelszaak

  • 35 m²
Uw gegevens
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
Gegevens ontvanger
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

Leuven

Leuven: bruisend wonen, slim investeren

Leuven is een stad met klasse en karakter. Historische straatjes, topuniversiteit, sterke economie, groen binnen handbereik en een culinair aanbod dat blijft verrassen—hier leef je zorgeloos én toekomstgericht. Dankzij de vlotte bereikbaarheid (fiets, bus, trein) en de mix van studenten, young professionals en gezinnen, blijft Leuven één van de meest begeerde vastgoedmarkten van het land.
Waarom Leuven?
Sterke economie & kennisecosysteem: KU Leuven, ziekenhuizen en innovatieve bedrijven.
Hoog leefcomfort: compact stadscentrum, veel groen (Abdij van Park, Kessel-Lo), cultuur en gastronomie.
Duurzame mobiliteit: uitstekend openbaar vervoer en fietsstad bij uitstek.
Stabiele huur- en koopmarkt: continue vraag naar kwaliteitsvol vastgoed.
Immo GVE in hartje Leuven

Ons vastgoedkantoor ligt pal in het centrum, op de hoek van de Mechelsestraat en de Dirk Boutslaan. Met meer dan 20 jaar ervaring in verkoop en verhuur combineren we lokale marktkennis met een no-nonsense aanpak. Van starters appartement tot gezinswoning of investeringspand: wij begeleiden je met een correcte waardebepaling, straffe marketing en persoonlijke opvolging—van de eerste kennismaking tot aan de akte.

Langskomen of plannen smeden?

Spring gerust binnen in ons kantoor te Leuven of contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek. Samen maken we van jouw vastgoedplannen een succes.

Vraag uw gratis schatting

We komen snel bij u langs en geven correct advies. Gratis en vrijblijvend. Inclusief verslag.
Gratis waardebepaling
Niet gevonden wat u zocht? Mis geen enkel pand meer en schrijf u nu in! Het enige wat we van u moeten weten is naar wat u opzoek bent en zo krijg je als eerste nieuw aanbod die aan uw criteria voldoet in je mailbox.

Bij een nieuwe woning in portefeuille, worden onze abonnees als eerste hiervan op de hoogte gebracht via e-mail, als hun zoekcriteria hieraan voldoet. Het komt daardoor vaak voor dat een woning al verkocht is nog voor het op Immoweb of Zimmo komt.

Ook via onze Social Media kan je goed op de hoogte blijven van ons aanbod.
https://www.instagram.com/gve_immo/
https://www.facebook.com/immogve
Schrijf mij in