Een woning verkopen in Leuven is vandaag meer dan simpelweg een bord “Te koop” in de tuin zetten. De Leuvense vastgoedmarkt is dynamisch, competitief en sterk wijkgebonden. Wie succesvol wil verkopen tegen de juiste prijs, heeft nood aan lokale marktkennis, ervaring en professionele begeleiding.
Bij Immo GVE begeleiden we eigenaars al meer dan 14 jaar bij de verkoop van vastgoed in Leuven, Bertem, Tienen en Aarschot, met een persoonlijke aanpak en een doordachte verkoopstrategie.
Waarom Leuven een unieke vastgoedmarkt is
Leuven blijft één van de meest gegeerde regio’s in Vlaams-Brabant. De aanwezigheid van de universiteit, bedrijven, ziekenhuizen en vlotte verbindingen naar Brussel en Brussel-Airport zorgen voor een blijvend sterke vraag naar woningen en appartementen.
Toch verschillen prijzen en verkoopsnelheid sterk per buurt:
Een correcte prijs en strategie bepalen, vraagt daarom lokale kennis en actuele marktinzichten.
Stap 1: Bereid je woning professioneel voor
De eerste indruk is doorslaggevend. Woningen die netjes gepresenteerd worden, trekken meer en betere kandidaat-kopers aan.
Wij adviseren onder meer:
- kleine herstellingen uitvoeren
- ruimtes opruimen en neutraliseren
- licht en indeling optimaal benutten
Zo vergroot je de aantrekkingskracht en verhoog je de kans op een snelle verkoop tegen marktwaarde.
Stap 2: Kies voor een erkende vastgoedmakelaar met lokale kennis
Een ervaren makelaar maakt het verschil tussen “te koop staan” en effectief verkopen.
Bij Immo GVE werken we uitsluitend met erkende vastgoedmakelaars (BIV) die de vastgoedmarkt in Leuven, Bertem, Tienen en Aarschot dagelijks opvolgen. Met meer dan 14 jaar ervaring weten wij hoe we jouw woning correct positioneren voor de juiste doelgroep.
Stap 3: Zorg voor een volledig en correct verkoopdossier
Een juridisch waterdicht dossier is verplicht én essentieel om discussies en vertragingen te vermijden.
Wij begeleiden je bij het verzamelen van:
- stedenbouwkundige inlichtingen
- postinterventiedossier (PID)
Zo verloopt het verkoopproces vlot en professioneel.
Stap 4: Bepaal een realistische verkoopprijs
Een te hoge vraagprijs schrikt kopers af. Een te lage prijs betekent mogelijk verlies.
Onze makelaars baseren de prijszetting op:
- recente verkopen in jouw buurt
- actuele vraag en aanbod
- kenmerken van jouw woning
Zo komen we tot een correcte en onderbouwde waardebepaling.
Stap 5: Zet in op gerichte vastgoedmarketing
Goede marketing vergroot niet alleen het bereik, maar ook de kwaliteit van de kandidaten.
- professionele vastgoedfotografie en video
- sterke online zichtbaarheid
- gerichte promotie via onze vier kantoren
- actieve opvolging van geïnteresseerden
Zo brengen we jouw woning onder de aandacht van de juiste kopers, op het juiste moment.
Stap 6: Onderhandelen met kennis van zaken
Onderhandelingen vragen ervaring, inzicht en een strategische aanpak.
- het beoordelen van biedingen
- het afwegen van voorwaarden
- het voeren van prijsbesprekingen
Met als doel: het beste resultaat voor jou als verkoper.
Vier kantoren, één professionele aanpak
Immo GVE is lokaal verankerd met vier kantoren in
Leuven,
Bertem,
Tienen en
Aarschot.
- sterke regionale zichtbaarheid
- korte communicatielijnen
- kennis van elke lokale markt
Zo combineren we de voordelen van een lokaal kantoor met het bereik van een regionaal netwerk.
Waarom kiezen voor Immo GVE?
✔ Meer dan 14 jaar ervaring in vastgoed
✔ Erkende vastgoedmakelaars (BIV)
✔ Lokale marktkennis per regio
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Transparante communicatie
✔ Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Klaar om je woning te verkopen?
Overweeg je om je woning of appartement te verkopen in Leuven, Bertem, Tienen of Aarschot?
Onze lokale vastgoedexperts begeleiden je graag met professioneel advies en een verkoopstrategie op maat.