Unieke villa op toplocatie in Leuven – ruimte, rust en eindeloos potentieel


Op zoek naar een woning waar locatie, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen? Dan is deze karaktervolle villa in de gegeerde Escoriallaan precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige residentiële villawijk, net buiten het bruisende centrum van Leuven, geniet u hier van het beste van twee werelden: absolute rust én een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en het historische centrum van Leuven bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 363 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken wil combineren.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, aparte eetkamer en keuken vormen vandaag afzonderlijke ruimtes, maar bieden de ideale basis om om te vormen tot een royale, hedendaagse leefkeuken waar het hele gezin samenkomt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime bureauruimte, perfect voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of een extra speel- of hobbykamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt bovendien extra uitbreidings- of bergruimte voor wie nog meer wooncomfort wenst te creëren.

Ook praktisch scoort deze villa bijzonder hoog. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage, wasplaats, technische ruimtes en een kruipkelder, waardoor opslagruimte hier nooit een probleem vormt.

Deze villa vraagt om een renovatie, maar net daarin schuilt haar grootste troef. Dankzij de uitstekende structuur, de royale volumes en de uitzonderlijke ligging creëert u hier een eigendom die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen én jarenlang zijn waarde zal behouden.

Gelegen op een mooi perceel van 6 are 32 centiare in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Leuven, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en toekomst.

Troeven op een rij:

• Exclusieve ligging in een rustige villawijk in Leuven.
• Op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.
• Royale bewoonbare oppervlakte van 363 m².
• Mogelijkheid tot het creëren van een grote open leefkeuken.
• Zes volwaardige slaapkamers.
• Bureau ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk.
• Volledig onderkelderd met garage, wasplaats en veel bergruimte.
• Zolder met bijkomend potentieel.
• Perceel van 632 m².
• Een unieke renovatiekans op een absolute toplocatie.