Wanneer is dit verplicht?
Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)
- Verplicht voor panden met bouwjaar 2000 of ouder
Niet alleen voor residentieel vastgoed! Ook verplicht voor winkels, horeca, kantoren, industriegebouwen, …
Op 31 december 2031 moet elke eigenaar van een constructie met bouwjaar 2000 of ouder over een geldig asbestattest beschikken
Hoe lang is dit asbestattest geldig?
- Standaard 10 jaar geldig
Geldigheidsduur in te korten tot 5 jaar wanneer er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico
Verstrijkt de geldigheidsduur, dan vervalt (de geldigheid van) het attest automatisch
Appartementsgebouw
Twee asbestattesten voorleggen: (1) dat van de gemeenschappelijke delen en (2) dat van de individuele kavel
Voor de gemeenschappelijke delen zijn asbestattest en informatieplicht pas verplicht vanaf 1/01/2025
Niet verplicht in publiciteit
Geen melding informatieplicht in de publiciteit (immozoekertjes of verkoopbord)
Enkel geldig attest aan de kandidaat-koper meedelen bij het sluiten van een onderhandse verkoopovereenkomst
NIET VEREIST BIJ VERHUUR
Voor het verhuren van een onroerend goed is geen asbestattest vereist
